林婉竹的部落格

跟好同事一起工作無疑能讓你上班更快樂，但如果上班時不太會說話、交際，對於職場表現來說是硬傷嗎？有民眾就好奇在PTT上詢問，如果有人在職場的其他方面表現都不錯，就只是不太會跟同事說話、交際，這樣的話算是硬傷嗎？引起不少網友回應。

該網友表示，有些人在職場上可能各方面的工作表現都不錯，對於主管交辦的任務也能如期完成，但就是不太會說話，比較不會跟同事或是主管交台中民間二胎際、聊天，其它同事閒聊時，也比較難融入聊天話題，因此想詢問這樣即使工作表現再好，但對於職場來說是否仍是硬傷？

對此網友紛紛表示：「Social好的話，做事會比較順，上班也比較不會無聊」、「Social會影響升遷的速度」、「是，出社會之後不善交際變成很大的弱點」，不過也有網友表示「真的不一定，有時言多必失，還不如沉默是金」、「話多不如話少，話少不如話好」。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商台中民間二胎議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房台中銀行二胎管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

更有網友教授訣竅「不太會說話很吃虧，一開始不用話多，但要切題。交際也不用熱臉去貼人家冷屁股，恰到好處就好。若你不是業務那種需要不停聯繫客戶的人，那就只要日常生活的互動加適時的接觸。簡單來講就是要試著去溝通，有條有理且簡短扼要的講出切中命題核心。交際互動不用八面玲瓏，保持良好適切就好。有時太積極反會給對方壓力，所以也要學習察言觀色」。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。