金管會主委顧立雄今日出席「商業地產資本市場國際論壇」時表示，不動產證券化可引進資本市場資金，並活絡不動產市場，讓投資人以小額資金參與不動產投資，未來朝 3 個面向持續放寬措施。
顧立雄表示，政府推動不動產證券化業務，目的是希望引進廣大資本市場的資金，以直接金融的方式，活絡不動產市場，並透過專業的開發或管理機構，提高原有不動產的流動性；另一方面，透過不動產證券化，投資人也可將相關產品納入個人投資組合中，有機會以小額資金參與高價的不動產投資
顧立雄進一步回顧我國不動產證券化發展的歷史，他說，不動產證券化條例於 92 年間公布施行後，自 94 年首件由土地銀行發行的富邦一號不動產投資信託基金掛牌上市開始，不動產證券化市場曾有一段相當熱絡的景象。之後受到經濟大環境影響，不動產證券化市場在過去幾年較為沉寂，其中有三檔不動產投資信託基金由投資人主動決議清算。
CNC可以稱為電腦數值控制(Computer Numerical Control)是一種工具機，廣泛應用在許多工業，可以有系統邏輯的處理編碼去製成，可以減少許多人力，讓機械來進行運算控制，套入不同的編碼是當中較為困難的部分，在CNC塑膠加工中，可以常見這樣的機械車床存在，可以提升製作效率跟降低成本，在傳產其他製程中也到處都可見。在製作塑料的過程中，我們需要將原塑料供給後塑形壓縮冷卻，最後會來到裁切這份工作，裁切時如果沒有使用自工程塑膠動化機械會耗費極大的人力，其中不同訂單的切除也都不同，設定參數就不同，這也讓CNC塑料加工的技術層面極端很大，真正會技術的佔少數，其他許多參數都是之前留下來，操作人員只需要將參數輸入，剩下就是將材料放入的動作而已，這樣的工作內容，雖然凸顯CNC塑膠加工的操作簡易性，但也表示塑膠加工的設備上還有值得提升的地方。
不過在各界不斷努力之下，去年開始已有 2 檔不動產投資信託基金獲准募集發行，基金投資標的包含：商場、商辦等多樣化類型，有效藉由證券塑膠加工化提高不動產的流動性，增加不動產籌資管道及活絡不動產之目的，同時讓資本市場有多元的投資管道。
顧立雄強調，為了使不動產證券化市場的發展更為健全與活絡，金管會持續放寬不動產證券化，包括：一、從法規面持續放寬不動產證券化相關規定，例如以合理調整各參與機構責任分配及保障受益人權益；二、放寬不動產投資信託基金投資海外標的範圍及簡化投資程序，以促進投資標的多元化及提高實務運作彈性；三、推動證券化多元發行方案，導入公、私募接軌機制，以利興建期至營運期公共建設全程能以證券化方式募集資金。
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